Podmínky rezervace a krátkodobého pronájmu celoročních apartmánů Comfort

Tato pravidla vymezují práva a povinnosti zákazníka („nájemce“) a poskytovatele služeb – společnosti Sigma Artur Młodzik Usługi Remontowo-Budowlane se sídlem na ul. Sakranusa 34, 32-600 Oświęcim, NIP: 5491660799, tel. č. +48
888 461 486
, e-mail:
info@noclegioswiecim.eu
 (dále jen „pronajímatel“), týkající se rezervace a krátkodobého pronájmu celoročních bytů nabízených pronajímatelem, jakož i pravidel plateb, reklamací a odpovědnosti.

Podmínky jsou nedílnou součástí smlouvy o krátkodobém pronájmu bytu uzavřené prostřednictvím internetové služby pronajímatele.

Slovníček


  1. Předpisy
    – připravené pronajímatelem a poskytnuté nájemci k přečtení před uzavřením nájemní smlouvy.
    Rezervační a krátkodobý nájemní řád pro celoroční pronájem apartmánů Comfort

  2. Byty –
    nacházející se na ul. Kościelecka 10D, 10E, 10F, 10G 32-600 Oświęcim cihlové celoroční byty, které se nacházejí v oddělené části, určené pro současný pobyt v každém bytě maximálně 7 osob celkem.

  3. Okolí bytu
    – oplocený areál o rozloze 1 000 m², kde se nacházejí byty, a samostatná plocha pro parkování (parkoviště) a rekreaci dětí.

  4. Nájemce
    – fyzická nebo právnická osoba, která je smluvní stranou smlouvy o nájmu bytu.

  5. Pronajímatel
    – Poskytovatel služeb Sigma Artur Młodzik Usługi Remontowo-Budowlanez siedzibą Sakranusa 34, 32-600 Oświęcim, NIP: 5491660799, nr tel. +48
    888 461 486
    , e-mail:
    info@noclegioswiecim.eu

  6. Třetí strany
    – jiné fyzické osoby než nájemce nebo osoby, které s nájemcem sdílejí byt.

  7. Nájemní smlouva
    – písemně uzavřená smlouva mezi nájemcem a pronajímatelem, podle níž pronajímatel přenechává nájemci byt do užívání na dobu určitou a pronajímatel za to platí nájemci dohodnutou cenu.

  8. Internetové služby
    – je webová stránka https://noclegioswiecim.eu/ společnosti Sigma Artur Młodzik Usługi Remontowo-Budowlane a její rezervační platforma.

  9. Úplná cena pronájmu
    – je částka uvedená během rezervace, která zahrnuje všechny poplatky podle uzavřené smlouvy o pronájmu.
  10. Vyšší moc (latinsky: Casus est maior vis cui humana infirmitas resistere non potest) – vnější jev nezávislý na vůli nájemce a pronajímatele, který je nevyhnutelný a nebylo možné jej předvídat nebo mu odolat, zejména jev faktické, právní nebo administrativní povahy, který nebylo možné předvídat přes veškeré úsilí a vstupy, např. přírodní katastrofa, teroristický útok, válka. Vyšší mocí nelze rozumět: nemoc autonehoda, odejmutá dovolená, nedostatek dokladů opravňujících k překročení hranic, rodinné a osobní záležitosti atd.

§ 1 Obecné informace

  1. Pravidla stanovují podmínky rezervace a krátkodobého pronájmu bytů nabízených pronajímatelem, jakož i zásady plateb, reklamací a odpovědnosti smluvních stran.
  2. Správné používání webových stránek vyžaduje počítačové vybavení, které splňuje následující technické požadavky:
    (a) má přístup kinternetu,
    b) má nainstalovaný webový prohlížeč (Internet Explorer, Chrome, Safari, Firefox, Opera, Android, Safari iOS, Windows Phone, Blackberry) v aktuální verzi,
    (c) má aktivní a řádně nakonfigurovaný e-mailový účet.

§ 2 Předmět nájemní smlouvy

  1. Předmětem Nájemní smlouvy je krátkodobý pronájem bytu nabízený Pronajímatelem prostřednictvím internetové služby nebo portálů zprostředkujících uzavření smlouvy s Pronajímatelem.
  2. Pronajímatel je povinen zpřístupnit nájemci byt v souladu s popisem uvedeným v internetové službě nebo na zprostředkovatelském portálu pro uzavírání smluv s pronajímatelem a v termínech uvedených v rezervaci a nájemce je povinen zaplatit plnou cenu nájmu uvedenou v procesu rezervace.
  3. Provedení rezervace nájemcem prostřednictvím internetové služby nebo portálu zprostředkujícího uzavření smlouvy s pronajímatelem se rovná přijetí těchto pravidel a uzavření nájemní smlouvy o krátkodobém pronájmu bytu mezi nájemcem a pronajímatelem.
  4. Pronájem apartmánu se řídí nájemní smlouvou.
  5. V nájemní smlouvě jsou uvedeny zejména: smluvní strany, cena nájmu, doba trvání smlouvy, počet osob oprávněných užívat byt na základě smlouvy a práva a povinnosti smluvních stran.
  6. Při uzavření smlouvy je nájemce povinen za účelem ověření osobních údajů předložit pronajímateli k nahlédnutí platný průkaz totožnosti nebo jiný doklad s fotografií, na jehož základě bude možné zjistit totožnost nájemce.

 

§ 3 Zásady rezervace a platby

  1. Nájemce si při rezervaci individuálně vybere byt nabízený pronajímatelem prostřednictvím internetové služby nebo portálů zprostředkujících uzavření smlouvy s pronajímatelem a následně provede rezervaci bytu vyplněním elektronického rezervačního formuláře umístěného na internetové službě nebo portálech zprostředkujících uzavření smlouvy s pronajímatelem, případně provede rezervaci telefonicky na tel. +48
    888 461 486
     nebo elektronicky prostřednictvím e-mailu
    info@noclegioswiecim.eu
  2. Nájemce provede rezervaci tak, že v nabídce na internetových stránkách nebo na zprostředkovatelském portálu uvede konkrétní datum zahájení pobytu a konkrétní datum ukončení pobytu. Pokud je rezervace provedena telefonicky nebo e-mailem, považuje se rezervace za provedenou okamžikem, kdy pronajímatel obdrží potvrzení rezervace na e-mailovou adresu nájemce.
  3. Potvrzení rezervace je provedeno doručením zprávy na e-mailovou adresu nájemce uvedenou při rezervaci, ve které je uvedeno, že rezervace byla potvrzena, shrnutí nabídky rezervace, stanovení plné ceny pronájmu, souhlas s ustanoveními Provozního řádu a datum rezervace.
  4. Nájemce je povinen – ode dne doručení zprávy potvrzující rezervaci (§ 3 odst. 3) – do 4 pracovních dnů (nejpozději však poslední pracovní den před zahájením pobytu) zaplatit zálohu (rezervační poplatek) elektronickým převodem (Przelewy24.pl) na účet uvedený v § 3 odst. 3. 9. Výše zálohy (rezervačního poplatku) činí 30 % z plné ceny pronájmu.
  5. Celá cena pronájmu je nájemci účtována v plné výši a v souladu se smlouvou o pronájmu v první den pobytu předem.
  6. Pokud nájemce před uzavřením nájemní smlouvy zaplatil zálohu (rezervační poplatek), je povinen první den svého pobytu zaplatit částku, která představuje rozdíl mezi cenou nájmu vyplývající z nájemní smlouvy a částkou jím zaplacené zálohy (rezervačního poplatku).
  7. Transakce kartou a elektronickým převodem jsou zúčtovány prostřednictvím
    Przelewy24

    .pl
  8. Neuhrazením platby uvedené v § 3 4 vzniká pronajímateli právo odstoupit od nájemní smlouvy, aniž by byl povinen poskytnout dodatečnou lhůtu k plnění. Pronajímatel oznámí nájemci uplatnění tohoto práva do data zahájení pobytu od uplynutí lhůty pro zaplacení rezervačního poplatku.
  9. Úhrada celé ceny pronájmu snížená o zaplacenou zálohu (rezervační poplatek), jak je uvedeno v § 3 odst. 4, se provádí bankovním převodem na bankovní účet pronajímatele označený číslem: 761050 1113 1000 0097 8166 5907 nebo v hotovosti.
  10. Pokud nájemce provedl převod na pronajímatele bezprostředně před zahájením svého pobytu, je povinen na žádost pronajímatele předložit pronajímateli potvrzení o převodu v jakékoli formě a na jakémkoli nosiči.
  11. Neprovedení platby uvedené v § 3 odst. 9, zakládá na straně Pronajímatele právo odstoupit od Nájemní smlouvy bez povinnosti stanovit dodatečnou lhůtu k plnění. Pronajímatel oznámí nájemci uplatnění tohoto práva neprodleně po uplynutí lhůty pro zaplacení celé ceny nájmu.
  12. Platba se považuje za provedenou dnem připsání dlužných peněžních prostředků na bankovní účet pronajímatele nebo dnem předání hotovosti pronajímateli nebo osobě pověřené pronajímatelem.
  13. Nájemce je povinen poskytnout osobní údaje nezbytné pro proces rezervace uvedené v rezervačním formuláři na internetových stránkách nebo na portálech zprostředkujících uzavření smlouvy se zprostředkovatelem a zároveň prohlásit jejich správnost.

§ 4 Pravidla používání apartmánů

  1. Osoby, které se zdržují v apartmánech i v odděleném prostoru, jsou povinny dodržovat tato pravidla a předpisy a dále obecně platné zákony o bezpečnosti, požární ochraně, zásady dobrého sousedství a chování, které neohrožuje bezpečnost ostatních.
  2. V apartmánech je přísně zakázáno kouřit a používat jiné tabákové výrobky.
  3. V apartmánech a na vyhrazeném místě platí od 22:00 do 7:00 hodin zákaz vycházení.
  4. Nájemci nebo osobám žijícím v bytě je zakázáno pořádat hlučné akce, které by mohly rušit klid osob ubytovaných v jiných bytech.
  5. Třetí osoby jsou povinny opustit apartmán a vymezený prostor před začátkem policejní hodiny.
  6. Do apartmánů není povoleno vodit zvířata, zejména psy a kočky.

§ 5

  1. Předání bytu do vlastnictví nájemce – předáním klíčů – provede pronajímatel nebo osoba jednající jeho jménem po podpisu nájemní smlouvy, a to v den uvedený v nájemní smlouvě jako den zahájení nájmu, nejdříve v 16:00 hodin.
  2. Ke dni uvedenému v nájemní smlouvě jako den ukončení nájmu je nájemce povinen nejpozději do 11:00 hodin:
    a) vyklidit byt od všech movitých věcí, které do bytu vnesl nájemce a další osoby, které byt užívaly společně s nájemcem po dobu trvání nájemní smlouvy.
    b) vrátit klíče od bytu pronajímateli.
  3. Ubytování v dřívějším termínu, než je uvedeno v odstavci 1. 1 tohoto odstavce nebo uvolnění bytu v pozdějším termínu, než je uvedeno v odstavci 1 tohoto článku. 2 tohoto odstavce je možné po předchozí dohodě s Pronajímatelem.

§ 6 Odpovědnost

  1. Od okamžiku předání bytu nájemci odpovídá nájemce za škody způsobené nájemcem nebo osobami, které s ním byt obývají.
  2. Nájemce je povinen užívat byt v souladu s jeho vlastnostmi a určením. Nájemce nesmí provádět žádné změny ve výzdobě interiéru.
  3. Veškeré zařízení a vybavení bytu i jeho okolí by mělo být ke dni skončení nájmu a vrácení klíčů nájemcem pronajímateli, s přihlédnutím k opotřebení v důsledku řádného užívání, ve stavu, který není horší než stav v době předání bytu nájemci do užívání.
  4. V případě, že nájemce zjistí na předmětu nájmu, zejména na zařízení nebo instalacích tvořících vybavení bytu, jakékoliv závady, poruchy, poškození apod., je povinen tuto skutečnost neprodleně oznámit pronajímateli.
  5. Před vrácením klíčů pronajímateli pronajímatel společně s nájemcem zkontroluje technický stav bytu.


§ 7 Udržování čistoty v

Byty

a v jejich okolí

  1. V apartmánech je přísně zakázáno kouřit a používat tabákové výrobky.
  2. Osoby, které kouří v blízkosti Bytového domu, jsou povinny kouřit na místě a způsobem, který neobtěžuje ostatní osoby, které ve stejnou dobu obývají jiný Byt, a navíc uklidit nedopalky cigaret.
  3. Nájemce a osoby žijící s nájemcem v bytě jsou povinni třídit odpad, který vznikne během nájmu, a to tak, že jej ukládají do nádob vhodných pro daný druh odpadu, které jsou umístěny na zvlášť vyhrazeném místě v blízkosti bytů.
  4. Pokud s nájemcem v apartmánu žijí nezletilé osoby, je nájemce povinen zajistit, aby postele, pohovky a matrace, na kterých budou nezletilé osoby spát, byly řádně chráněny proti promočení nebo znečištění (např. umístěním nepromokavých podložek nebo prostěradel).

§ 8 Bezpečnost

  1. V okolí apartmánů je speciálně vyhrazený prostor pro dětské hry. Rodiče/zákonní zástupci nezletilých dětí jsou zodpovědní za bezpečnost a zdraví dětí na hřišti.
  2. Používání jakéhokoli elektrického/plynového zařízení, kterým je apartmán vybaven, musí být prováděno v souladu s bezpečnostními předpisy platnými pro tato zařízení.
  3. Z důvodu požární bezpečnosti. Ohřívače, žehličky, rychlovarné konvice, vařiče a podobné spotřebiče, které nejsou součástí vybavení bytu, lze používat pouze s náležitou opatrností.
  4. Nájemce je povinen zajistit, aby vždy, když v průběhu trvání nájemního vztahu mezi smluvními stranami opustí byt a nikoho v něm nenechá, byla všechna okna a dveře obvyklým způsobem uzavřena a všechny spotřebiče a elektronická zařízení vypnuty.

§ 9 Zrušení rezervace

  1. Pronajímatel a nájemce mají právo odstoupit od nájemní smlouvy do 7 dnů od zásahu vyšší moci. Nájemce má nárok na vrácení všech zaplacených částek.
  2. Neprovedení plateb uvedených v § 3 odst. 4 i 9 se považuje za prodlení ve smyslu občanského zákoníku.
  3. Nájemce má právo kdykoli před dohodnutým datem pobytu odstoupit od smlouvy o pronájmu. V případě zrušení pobytu ze strany nájemce z důvodů na straně nájemce je nájemce povinen uhradit storno náklady v odpovídající výši, která představuje skutečnou ztrátu pronajímatele vzniklou v důsledku zrušení pobytu ze strany nájemce, a to až do výše 30 % plné ceny pronájmu (rezervačního poplatku).
  4. Změna data rezervace nebo změna apartmánu vybraného v procesu rezervace je možná pouze po vzájemné dohodě. Pokud se strany nedohodnou, použije se odstavec 2. 3 výše.
  5. V případě, že je pronajímatel z důvodů, které nemůže ovlivnit, nucen před zahájením pobytu změnit podstatné podmínky nájemní smlouvy, zejména změnit rezervovaný apartmán nebo datum rezervace, je povinen o tom neprodleně informovat nájemce, který by měl pronajímatele neprodleně informovat o tom, zda:
    a) přijme navrhovanou změnu nájemní smlouvy, nebo
    b) odstoupí od nájemní smlouvy, což znamená okamžité vrácení všech uhrazených plateb nájemci.
  6. V případě situace, kdy je pronajímatel z důvodů, které nemůže ovlivnit, nucen v průběhu pobytu změnit podstatné podmínky nájemní smlouvy, zejména změnit rezervovaný apartmán, je povinen o tom neprodleně informovat nájemce, který by měl pronajímateli neprodleně sdělit, zda:
    a) přijme navrhovanou změnu nájemní smlouvy, nebo
    b) odstoupí od smlouvy o pronájmu s účinností ke dni odstoupení, což znamená okamžité vrácení všech nevyužitých služeb nájemci.

§ 10 Způsob podávání a vyřizování stížností

  1. V případě nedodržení nájemní smlouvy je nájemce povinen nahlásit pronajímateli nebo jiné osobě jednající jménem pronajímatele veškeré stížnosti písemně nebo elektronicky nejpozději do 30 dnů od ukončení pobytu.
  2. Pronajímatel posoudí stížnost do 21 dnů od jejího obdržení, o čemž informuje nájemce stejnou formou: písemně nebo elektronicky.
  3. V případě odmítnutí reklamace je pronajímatel povinen písemně nebo elektronicky podrobně zdůvodnit důvody odmítnutí.

§ 11 Závěrečná ustanovení

  1. V případě uplynutí doby, na kterou byla uzavřena nájemní smlouva, je nájemce povinen vrátit klíče od bytu pronajímateli nebo jiné osobě jednající jeho jménem.
  2. Nájemce nemá právo převést byt, který uvolňuje, na jiné osoby, a to ani v případě, že neuplynula doba, na kterou strany uzavřely nájemní smlouvu.
  3. Nájemce nesmí byt půjčovat ani podnajímat jiným osobám.
  4. Zásady ochrany osobních údajů zákazníků webových stránek noclegioswiecim.eu jsou obsaženy v dokumentu
    Zásady ochrany osobních údajů
    , který si můžete přečíst na adrese:
    https://n
    oclegioswiecim.eu
    /policyka-prywatnosci/
    .